บ้านราคาแพง ไม่ได้แปลว่าบ้านไม่มีปัญหา

มีความเชื่อหนึ่งที่ทำให้เจ้าของบ้านหลายคนข้ามการตรวจไป คือถ้าจ่ายแพงพอ งานก็น่าจะเรียบร้อยเอง

จากที่ทีมเราเข้าหน้างานมาสิบปี ความสัมพันธ์นั้นไม่ตรงอย่างที่คิด ราคาบ้านบอกสองอย่างได้ดีคือทำเลกับเกรดวัสดุ แต่สิ่งที่ทำให้บ้านมีปัญหาหรือไม่มี คือคุณภาพของงานติดตั้งและการเก็บงาน ซึ่งขึ้นกับทีมช่างที่ลงหน้างานหลังนั้นในช่วงเวลานั้น

วัสดุแพง กับ ติดตั้งถูก เป็นคนละเรื่อง

กระเบื้องแผ่นใหญ่เกรดดีที่ปูบนพื้นที่ยังไม่ได้ระดับ สุดท้ายก็โก่งเหมือนกัน สุขภัณฑ์ราคาสูงที่ต่อท่อน้ำทิ้งผิดระยะ ก็ระบายช้าเหมือนกัน กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมเกรดสูงที่ยิงซิลิโคนไม่ต่อเนื่อง น้ำก็เข้าเหมือนกัน

สิ่งที่เราตรวจจึงไม่ใช่ว่าเขาใช้ของอะไร แต่คือของนั้นถูกติดตั้งอย่างที่ควรจะเป็นหรือไม่

ราคาบ้านคือคำสัญญาเรื่องวัสดุ ไม่ใช่คำสัญญาเรื่องฝีมือ

บ้านใหญ่ขึ้น จุดต่อก็มากขึ้น

บ้านสี่ชั้นมีระบบท่อยาวกว่า มีรอยต่อหลังคามากกว่า มีวงจรไฟฟ้ามากกว่า และมีพื้นที่ระเบียงกับดาดฟ้าที่ต้องกันซึมมากกว่า ทุกจุดต่อคือโอกาสที่งานจะพลาดได้หนึ่งครั้ง นี่คือเหตุผลเชิงกลไกว่าทำไมบ้านหลังใหญ่ถึงมักมีรายการยาวกว่า

ค่าซ่อมก็แพงตามบ้าน

ข้อที่คนมักไม่ได้คิดคือ ถ้าปล่อยให้จุดหนึ่งหลุดไปหลังโอน ค่าแก้ในบ้านราคาสูงจะแพงกว่าบ้านทั่วไป เพราะต้องรื้อวัสดุราคาสูงออกมาก่อน และหลายครั้งของรุ่นนั้นเลิกผลิตไปแล้ว